Na sprzedaż nieruchomość - działka budowlana o powierzchni 48200 m2.
Lokalizacja:
Działka położona w miejscowości Słubica Wieś, (gmina Żabia Wola, powiat grodziski, mazowieckie), ok. 1,4 km od trasy S8 Katowickiej, ok 30 min do centrum Warszawy.

Wymiary i kształt:
Nieruchomość ma kształt zbliżony do wciętego prostokąta, o wymiarach 140 m x 370 m, co daje wiele możliwości dla zagospodarowania terenu. Teren płaski, nie zagrożony powodzią. Gdzieniegdzie porośnięta drzewami, w sąsiedztwie stadnina koni. Wokół tereny rolne i leśne.
Na nieruchomość składają się dwie działki ewidencyjne nr 14 i 15 o powierzchni odpowiednio 2200 m2 i 46000 m2 z dostępem do drogi gruntowej, tuż obok droga asfaltowa.

Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z MPZP teren w 54% (P,U) przeznaczony pod zabudowę budynków mieszkalnych, składów i usług produkcyjnych nieuciążliwych, obiektów produkcyjno-usługowych, obiektów handlu (sklepy, hurtownie, budynki biurowe) składów o uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki. Wysokość zabudowy max 15,0 m. W 40% (R2) przeznaczona pod zabudowę siedliskową - zespołu zabudowań składających się z budynku mieszkalnego oraz budynków związanych z produkcją rolną, sadowniczą, hodowlaną, zagrodową oraz budynków gospodarczych i inwentarskich. Pozostałe 6% (RE) to ciągi ekologiczne wzdłuż granicznej rzeczki Pisi-Tuczna służące użytkowaniu przyrodniczemu z możliwością budowy stawów rybnych.
Można prowadzić działalność gospodarczą. Nieruchomość w sam raz dla usług i działalności produkcyjno-magazynowej, przemysłowo-handlowej, rolniczo-produkcyjnej i ekologicznej. Możliwość zabudowy mieszkalnej, siedliskowej, gospodarczej.

Media:
Prąd: w drodze przy działce, możliwość podłączenia
Woda: Wodociąg w drodze przy działce, możliwość podłączenia
Kanalizacja: Brak konieczność budowy zbiornika podziemnego bądź przydomowej oczyszczalni ścieków
Gaz: w drodze, możliwość podłączenia

Charakterystyka działki:
Grunty klasy bonitacyjnej PsV, ŁV, ŁVI, RIVa, RV, RVI (pod uprawę roślin mało wymagających). Możliwość posadzenia borówek, malin, stworzenia łąki kwietnej dla pszczół, możliwość zalesienia (handel certyfikatami CO2), czy hodowli zwierząt.

Możliwość zabudowy mieszkalnej w spokojnym i cichym otoczeniu, jednocześnie bardzo blisko miasteczka Żabia Wola (10 min) oraz drogi ekspresowej S8 (ok. 30 min do centrum Warszawy)

Możliwości inwestycyjne:
Budowa budynków gospodarczych, składów, zapleczy, sklepów z maszynami i innymi sprzętami ogrodniczymi/rolniczymi, budowa hurtowni różnego rodzaju, bazy logistyczne dla samochodów dostawczych, centra dystrybucji, centra ogrodnicze, zakłady magazynowe, produkcja drewna. Brak bezpośredniego sąsiedztwa z domami mieszkalnymi z wyjątkiem stadniny koni, a zatem brak sporów sąsiedzkich dotyczących sposobu użytkowania działki.

Otoczenie:
Wokół działki znajdują się pola uprawne i lasy. Teren wyjątkowo cichy i spokojny.

Dodatkowe informacje:
Działka ma uregulowany stan prawny, bez obciążeń hipotecznych. Brak ograniczonych praw rzeczowych i roszczeń. Właściciel posiada wszystkie dokumenty niezbędne do sprzedaży. Możliwość podziału nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu.

Bartosz Chojnacki
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )